Overdrachtsbelasting is de belasting die je in Nederland betaalt als je een huis, stuk grond of bedrijfspand koopt of geschonken krijgt. Ook betaal je overdrachtsbelasting over bepaalde rechten met betrekking tot onroerend goed. Zoals erfpacht of opstalrecht. Je betaalt overdrachtsbelasting over de aankoopsom van het onroerend goed. De notaris kan de aangifte namens u doen. […]
Wat is overdrachtsbelasting? Meer lezen »
Een bouwkundig rapport is een rapport dat wordt opgesteld door een bouwkundig inspecteur die een huis grondig inspecteert op gebreken en mogelijke problemen. Dit kunnen bijvoorbeeld kleine gebreken zijn zoals kapotte tegels of een lekkende kraan. Maar het zouden ook grotere problemen kunnen zijn zoals structurele schade of scheuren in de fundering. De inspecteur zal
Wat is een bouwkundig rapport en is deze belangrijk? Meer lezen »
De vaste renteperiode Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u kiezen tussen een variabele of een vaste rente. Een vaste rente biedt zekerheid en stabiliteit, omdat de rente gedurende een bepaalde periode vaststaat. De vaste renteperiode kan variëren van enkele jaren tot zelfs 30 jaar. Tijdens deze periode betaalt u elke maand hetzelfde bedrag
Vaste renteperiode Meer lezen »
Hoe werkt een uitzettingsprocedure? Het proces van het uitzetten van een huurder kan een ingewikkelde en tijdrovend proces zijn. Of het nu gaat om het willen verkopen van uw verhuurde huis of om het omgaan met een lastige huurder, er zijn verschillende stappen en overwegingen die bij dit proces komen kijken. In dit blog gaan
Hoe werkt een uitzettingsprocedure in 2024? Meer lezen »
Wat doet een taxateur? Een taxateur is een onafhankelijk en gekwalificeerd professional die de waarde van een woning bepaalt aan de hand van een erkend validatiesysteem. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren door middel van het modelmatige waarderen, waarbij gebruik wordt gemaakt van geavanceerde rekenmodellen en vergelijkbare woningtransacties, of door middel van een fysieke inspectie van het
Welke taken heeft een taxateur? Meer lezen »
Wat betekent verkocht onder voorbehoud? “Verkocht onder voorbehoud” betekent dat een woning voorlopig is verkocht, maar dat de verkoop nog niet definitief is. Hoewel beide partijen, de koper en verkoper, het koopcontract hebben ondertekend, heeft de koper nog een bepaalde periode waarin hij de koop kan ontbinden op basis van vooraf vastgestelde voorwaarden in het
Verkocht onder voorbehoud Meer lezen »
Wat is de as is, where is clausule? De “as is, where is” clausule in een koopovereenkomst betekent dat de koper de woning accepteert in de staat waarin deze zich op het moment van verkoop bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Met deze clausule neemt de koper het risico voor eventuele gebreken of schade
Wat is de ‘as is, where is’ clausule? Meer lezen »
Wat zijn financieringskosten? Financieringskosten omvatten alle kosten die gepaard gaan met het afsluiten van een hypotheek. Dit betreft onder andere de taxatiekosten, notariskosten en hypotheekadvieskosten. Daarnaast vallen ook de kosten koper, zoals overdrachtsbelasting en makelaarskosten, onder de financieringskosten. Verder kunnen kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en eventuele kosten voor bouwtechnische keuringen
Wat zijn de financieringskosten in 2024? Meer lezen »
Wat doet een makelaar precies? Een makelaar bemiddelt bij de verkoop, aankoop of verhuur van woningen, kantoren en ander onroerend goed. Wanneer je een woning wilt kopen of verkopen, kan de makelaar optreden als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar. Veel mensen denken dat een makelaar zich uitsluitend bezighoudt met de aan- en verkoop of verhuur van vastgoed.
Wat doet een makelaar? Meer lezen »
Wat is een notaris? Een notaris is een juridisch expert die onafhankelijk optreedt en ervoor zorgt dat alle betrokken partijen correct en onpartijdig worden geadviseerd. De notaris bewaakt de belangen van alle partijen en zorgt ervoor dat afspraken juridisch waterdicht zijn. Alle afspraken worden vastgelegd in een notariële akte, een officieel document dat rechtsgeldig is
Wat is en doet een notaris? Meer lezen »