De No Risk-clausule geeft een koper de mogelijkheid om binnen een bepaalde termijn zijn eigen woning te verkopen. Lukt dit niet binnen deze afgesproken termijn, dan kan de koper alsnog afzien van de aankoop van de nieuwe woning. Voor huizenkopers is dit een gunstig scenario, maar hoe zit dit voor verkopers? Wij hebben het uitgezocht. […]
Wat is een No Risk-clausule bij verkoop? Meer lezen »
Een huis kopen als alleenstaande, kan dat wel? We krijgen deze vraag vaak te horen. In principe is het heel eenvoudig, wanneer u als alleenstaande de hypotheeklasten kunt betalen, is het geen probleem om een huis te kopen. Hoewel dit antwoord volledig waar is, is het ook een beetje kort door de bocht. Daarom gaan
Huis kopen als alleenstaande Meer lezen »
Een portierswoning, een woning boven een restaurant of een huis dat vastzit aan een boerderij. Dit zijn allemaal voorbeelden van bedrijfswoningen. Ze staan vaak bij bedrijven waar de aanwezigheid van een bewoner die direct op locatie kan zijn nodig is. Maar wat als dit geen vereiste is en de woning verkocht moet worden? Mag een
Mag u een bedrijfswoning als burgerwoning verkopen? Meer lezen »
Bij het kopen en verkopen van een huis spelen nutsvoorzieningen een grote rol. Dan gaat het over zaken als gas, water, elektriciteit en internet. Deze zaken worden weleens vergeten bij transacties. Nou ja, vergeten is misschien niet het goede woord. Maar er is weinig aandacht voor, omdat de focus ligt op de transactie en niet
Hoe zit het met nutsvoorzieningen? Meer lezen »
Wonen in een pand met de nodige historie is prachtig. Wanneer u binnenkomt, ademt u de sfeer van vroeger in, die doorgaans ook goed zichtbaar is in het pand. Alleen komt er een moment waarop u gaat verkopen. En dan komt u erachter dat het proces net wat anders verloopt dan bij ‘gewone’ huizen. Het
Hoe werkt het verkoopproces bij een monumentaal pand? Meer lezen »
Nieuwbouwwoningen worden vrij op naam verkocht. Bestaande bouw heeft in bijna alle gevallen de afkorting k.k., oftewel kosten koper. Op het gebied van kosten koper is er de laatste jaren het een en ander veranderd. De voornaamste wijziging dateert alweer van 2018. Sinds dat jaar is het niet meer mogelijk om meer dan 100% van
Kosten koper en investeren in vastgoed, hoe zit dat precies? Meer lezen »
Onze vrienden van de Belastingdienst kunnen het niet leuker maken, maar naar eigen zeggen wel makkelijker. Over dat laatste gaan we ons nu niet buigen. Wat we wel gaan doen, is kijken hoe vastgoed belast wordt. Voor u is het zeer interessant om te weten of uw vastgoed in box 1 of box 3 zit,
Belasting en vastgoed, in welke box wordt vastgoed belast? Meer lezen »
“Wat doe jij met je vermogen?”“Oh, ik zet het gewoon op de bank. De rente is laag, maar alles wat ik meer krijg, is voor mij prima.”“Dat moet je anders aanpakken joh. Ga beleggen in vastgoed, dat levert veel meer rendement op.”“Hoe werkt dat dan?” Wilt u ook weten hoe u flink vermogen kunt opbouwen
Hoe werkt beleggen in vastgoed? Meer lezen »
In de vastgoedsector wordt de term exit yield vaak gebruikt. Een exit yield is een hulpmiddel om de waardering van een vastgoedbelegging te berekenen, op het moment dat deze wordt verkocht. U berekent dit percentage door de verwachte jaarlijkse netto-inkomsten van een vastgoedobject te delen door de verwachte verkoopprijs van het object. Met een exit
Wat is exit yield? Meer lezen »
Investeren in vastgoed doet u natuurlijk niet zomaar. Het is de bedoeling dat hier rendement uit voortvloeit. We maken daarbij onderscheid tussen direct rendement op vastgoed en indirect rendement. In deze blog kijken we vooral naar het direct rendement. We leggen u uit wat het is, staan stil bij de verschillen tussen direct en indirect
Wat is direct rendement op vastgoed? Meer lezen »