Wat zijn bemiddelingskosten?
Bemiddelingskosten zijn kosten die een bemiddelaar rekent voor het samenbrengen van een huurder en verhuurder. Meestal komen deze kosten neer op een maand huur plus btw. Deze kosten gelden alleen als je zelf een bemiddelingsbureau of makelaar hebt ingeschakeld. Door een bemiddelaar in te schakelen geef je hen expliciet de opdracht om namens jou een woonruimte te zoeken. Alleen in dit geval mogen bemiddelingskosten aan jou worden doorberekend, zowel voor zelfstandige woonruimte als voor kamers.
Wanneer mag een makelaar geen bemiddelingskosten rekenen?
Een makelaar mag geen bemiddelingskosten in rekening brengen wanneer hij zowel de verhuurder als de huurder vertegenwoordigt, zelfs als de verhuurder geen kosten aan de makelaar betaalt. Dit geldt voor alle vormen van woningverhuur.
Wat kunt u doen als u onterecht bemiddelingskosten heeft betaald?
Als u ontdekt dat u binnen 5 jaar na het ondertekenen van het huurcontract onterecht bemiddelingskosten heeft betaald, kunt u deze kosten terugvorderen. U kunt hiervoor een aangetekende brief sturen naar het bemiddelingsbureau waarin u verzoekt om teruggave van de bemiddelingskosten. Indien u geen reactie ontvangt, kunt u een klacht indienen bij De Geschillencommissie, mits het bemiddelingsbureau daarbij is aangesloten.
