Onlangs heeft u de knoop doorgehakt: uw mooie woning gaat in de verkoop. Dit is het begin van een heel proces. Niet alleen wat betreft het financiële gedeelte en het papierwerk, maar ook qua marketing en presentatie. Uw woning moet een goede indruk maken op potentiële kopers. Een goed onderhouden loggia in huis is zeker een pluspunt van een huis. Wat is het precies? In ons artikel leest u het antwoord!

Wat is een loggia?

Heeft u een appartement zonder tuin, maar droomt u van een fijne buitenplek? Dan is een loggia misschien wel de ideale oplossing. Dit is een open galerij of een beschutte veranda aan de buitenkant van een woning. Een loggia is gebouwd in het dak of de gevel en lijkt op een inham. Zo staan het plafond en de zijmuren vaak in verbinding met de aangrenzende woning. Dit inpandige balkon biedt een knusse en beschutte buitenruimte, die het comfort van binnen combineert met de frisse buitenlucht.

Wat zijn belangrijke kenmerken van deze constructie?

Het woord loggia heeft een Italiaanse oorsprong. Letterlijk betekent het namelijk ‘overdekte galerij of balkon’. Een loggia is niet alleen een deel van de buitenzijde van een pand, maar kan ook meer naar binnen gericht zijn en functioneren als een verlengstuk van de binnenruimte. Dit type buitenruimte van een woning wordt vaak verward met een traditioneel balkon, maar er zijn enkele belangrijke verschillen. Waar een balkon meestal buiten de gevel uitsteekt, is een loggia juist een geïntegreerd onderdeel van de woning, en fungeert het als een inpandig balkon. Ook herkent u een loggia aan de volgende kenmerken:

Het is een balkon of galerij, en nat worden doet u er nooit, want het is overdekt.
Het is open aan de voorkant.
Het is verbonden met het hoofdgebouw.
Het maakt gebruik van steunpilaren.

De lange geschiedenis van de loggia

Bovenstaande kenmerken zijn bij lang niet alle loggia’s terug te vinden, maar wel regelmatig. De constructie van deze buitenplek veranderde in de loop der eeuwen namelijk regelmatig. Het is zeker iets om op te letten. De geschiedenis van de loggia gaat ver terug. Al in de Renaissance was de liefde voor deze bijzondere buitenplek in de gevel of het dak bijzonder groot. In het dertiende-eeuwse Italië liet het rijke deel van de bevolking graag paleizen met balkons of galerijen bouwen. Dankzij een overkapping werden de rijken niet nat door een regenbui.

Wat is het verschil tussen een loggia en een balkon?

Er bestaat vaak verwarring over de verschillen tussen een loggia en een balkon. Het belangrijkste onderscheid is echter vrij eenvoudig als u naar de constructies kijkt. Een loggia is altijd verbonden met de aanbouw of uitbouw. Het is onderdeel van een groter geheel en hoort bij een pand. Bij een balkon is dat niet het geval en dat is meteen een groot verschil. Dit is een constructie die vaak buiten de gevel uitsteekt. Er is geen connectie met de aanbouw of uitbouw en hoort dus niet direct bij een pand.

Wel of geen onderdeel van een woning

‘Meten is weten’ is een bekende uitspraak. Dit geldt zeker voor buitenruimtes. Een balkon is officieel geen onderdeel van een woning en komt dan ook niet voor op de plattegrond. Zodoende wordt het balkon niet meegerekend bij het woonoppervlak. Bij een loggia is dat wel het geval. Sterker nog: er gaat gebruiksoppervlak verloren wanneer u het binnen de draagmuren van een constructie laat plaatsen. Toch biedt een loggia als buitenruimte van een woning veel voordelen door zijn beschutte en functionele ontwerp.

Wat zijn de voordelen van een loggia?

In de 21ste eeuw sieren loggia’s nog steeds veel monumentale panden in Florence. Ze maken veel deel uit van eeuwenoude overdekte galerijen en vormen een bijzonder gezicht. Ook in woningen zorgt deze constructie voor een elegante sfeer. Dit is niet het enige voordeel van dit deel aan de buitenzijde van een pand. Een loggia biedt verschillende voordelen:

Het is overdekt, waardoor u buiten kunt zitten zonder last te hebben van een regenbui.
Het wordt meegerekend als oppervlakte van een woning.
In een loggia geniet u meestal van een prachtig uitzicht terwijl u comfortabel buiten kunt zitten.
U geniet ook van veel lichtinval.
Het is een veelzijdige buitenruimte die het comfort van binnen combineert met het plezier van buiten zijn, zonder de nadelen van weer en wind.

En wat zijn de nadelen van deze constructie? Laten we er eens naar kijken:

Bij een latere plaatsing van de loggia neemt het gebruikersoppervlak in huis af.
Op een hogere verdieping is het niet de meest veilige constructie, dus besteed hier voldoende aandacht aan.
Soms is er sprake van minder lichtinval vanwege een borstwering of pilaren.

Loggia ontwerpen

Het ontwerp van een loggia is belangrijk voor de uitstraling en het gebruiksgemak van de woning. Een loggia kan op verschillende manieren worden geïntegreerd in het ontwerp van een huis, afhankelijk van de architectuur en de wensen van de bewoners. Dit inpandige balkon kan dienen als een rustige buitenruimte, ideaal voor ontspanning, zonder de blootstelling aan de elementen zoals bij een regulier balkon. Het ontwerp moet goed aansluiten op de rest van de woning, zodat de loggia een naadloze overgang vormt tussen binnen en buiten.

Verkoop met gemak uw beleggingspand

Wilt u een beleggingspand met een loggia verkopen? Hopelijk zijn potentiële kopers onder de indruk van deze constructie. Niet voor niets zijn loggia’s in de 21ste eeuw nog steeds te vinden in veel monumentale panden in Florence. Een klassiek ontwerp is het zeker! Heeft u hulp nodig bij het verkopen van een (monumentaal) beleggingspand? De professionals van Zoons Vastgoed staan graag voor u klaar.

🡪 Wilt u ons team en onze diensten beter leren kennen? Neem contact met ons op