U kent ze wel: huizen met afgebladderde kozijnen, een keuken uit 1987, en een badkamer die schreeuwt om renovatie. Een klushuis noemen we dat. Voor de een is het een droomproject vol potentie. Voor de ander een nachtmerrie waar nooit een eind aan lijkt te komen.
Maar wat is een klushuis nou écht? En nog belangrijker: wat kunt u ermee? Zeker als u er vanaf wilt? In deze blog nemen we u mee langs alles wat u moet weten over klushuizen. En we laten u zien hoe u zo’n huis eenvoudig kunt verkopen, zonder eindeloze verbouwingen of onzekerheden.
In een notendop: wat is een klushuis?
Een klushuis is een woning die grondig onderhoud of renovatie nodig heeft. Dat kan gaan om achterstallig schilderwerk, verouderde installaties, scheuren in muren of zelfs funderingsproblemen. Maar ook een woning met ‘slechts’ een gedateerde keuken of badkamer wordt al snel als klushuis aangemerkt.
Vaak zijn klushuizen goedkoper in aanschaf dan instapklare woningen. Maar daar staat tegenover dat er flink wat tijd, geld én energie in gaat zitten om de woning weer op niveau te krijgen.
Waarom kiezen mensen toch voor een klushuis?
Twee woorden: potentie en prijs. Een klushuis biedt de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te maken. Geen standaard witte keuken met grijze vloertegels, maar úw droom indeling, uw kleuren, uw stijl.
Bovendien zijn klushuizen vaak scherp geprijsd. Zeker in steden waar de woningmarkt oververhit is, kan een klushuis de kans zijn om toch die fijne wijk in te komen. En voor beleggers zijn dit soort woningen natuurlijk ideaal: opknappen, verhuren of doorverkopen.
Wat zijn de risico’s van een klushuis?
Het romantische beeld van ‘even verbouwen’ is in de praktijk vaak net wat minder rooskleurig. U kunt te maken krijgen met:
- Verborgen gebreken zoals houtrot, asbestAsbest is een verzamelnaam voor een groep natuurlijke minera... Meer of een ondeugdelijke fundering.
- Moeizame vergunningstrajecten bij monumentale panden of beschermde gevels.
- Financiële tegenvallers: een verbouwing kost vaak meer dan u van tevoren dacht.
- Tijd en stress. Want in een bouwval wonen met een gezin of partner? Dat is niet voor iedereen weggelegd.
Kopers zijn zich steeds bewuster van deze risico’s, waardoor een klushuis verkopen niet altijd vanzelf gaat. Maar daar is een oplossing voor.
Klushuis verkopen? Zo pakt u het slim aan
Als u een klushuis bezit dat u wilt verkopen, dan is de kans groot dat u niet eerst maandenlang wilt investeren in nieuwe vloeren, stucwerk en installaties. Gelukkig hoeft dat ook niet.
Bij Zoons Vastgoed kopen we regelmatig klushuizen aan. In alle soorten en maten. Woningen die al jaren leegstaan, huizen die uit een erfenis komen of panden die simpelweg ‘te veel werk’ zijn geworden.
Wat wij belangrijk vinden? Potentie. Wij kijken door de scheuren heen. En omdat we ervaring hebben met verbouwen, renoveren en transformeren, weten we wat er mogelijk is. U hoeft dus geen aannemer te bellen, geen verfkwast op te pakken en geen bouwbudget vrij te maken.
Hoe werkt het?
Heel simpel. U vraagt via onze website een vrijblijvend bod aan. Wij beoordelen uw woning, mét klus, status, locatie, oppervlak, potentie en verkoopwaarde. Binnen 24 uur ontvangt u een marktconform voorstel. Zonder financieringsvoorbehoud. Zonder makelaarskosten. Zonder wachttijd. Wilt u weten hoe we dat aanpakken? Vraag direct een bod aan of bekijk onze werkwijze.
Veelgestelde vragen over klushuizen
Wat is het verschil tussen een klushuis en een sloopwoning?
Een klushuis is nog op te knappen en te bewonen na renovatie. Een sloopwoning is vaak economisch of bouwkundig afgeschreven en wordt meestal gesloopt voor nieuwbouw.
Moet ik mijn klushuis eerst opknappen voor verkoop?
Nee, zeker niet. Bij Zoons Vastgoed kopen we woningen zoals ze zijn. Ook als er nog van alles aan moet gebeuren.
Kan ik mijn klushuis verkopen zonder makelaar?
Ja. Via Zoons verkoopt u direct aan een partij die ervaring heeft met dit soort woningen. Geen tussenkomst, geen bezichtigingsrondes, geen onzekerheid.
Koopt Zoons ook woningen met funderingsproblemen of asbestAsbest is een verzamelnaam voor een groep natuurlijke minera... Meer?
Ja. We kopen ook complexere panden aan, zolang er potentie in zit.
Laat uw klushuis niet langer op de plank liggen
Een klushuis kan een prachtig project zijn, maar niet iedereen zit te wachten op maandenlang verbouwen of onzekerheid op de woningmarkt. Zeker niet als u al andere plannen heeft.
Waarom wachten op een koper die tijd, geld én energie wil steken in een opknapper? Laat ons het werk doen. Bij Zoons Vastgoed beoordelen we elk pand op z’n waarde, nemen we de risico’s uit handen en zorgen we voor een snelle, transparante afwikkeling.
Vraag vandaag nog uw vrijblijvend bod aan en kom te weten wat uw klushuis waard is. Gewoon zoals het er nu bij staat.
