Het voorbereiden voor een bezichtiging is essentieel voor zowel de eigenaar van een woning als de woningzoekende. Als verkoper wilt u natuurlijk dat de woning er zo goed mogelijk uitziet. Voor de koper is het dan ook essentieel om zoveel mogelijk te weten te komen over de woning en de buurt.

Voorbereiden als eigenaar van de woning

Als eigenaar van een woning wilt u natuurlijk dat de woning goed gepresenteerd wordt. Veel hiervan wordt al gedaan door de makelaar, maar als eigenaar kunt u ook nog veel doen. Hier moet u dan rekening mee houden:

Zorg ervoor dat de woning schoon is.
Het klinkt misschien logisch, maar het komt vaak genoeg voor dat de woning niet helemaal schoon is gemaakt. Soms kan je nog een hele laag stof zien. Dit is natuurlijk niet wenselijk en vaak is dit al een afknapper voor een potentiële koper.

Zorg ervoor dat de woning opgeruimd is.
Misschien nog wel belangrijker is dat alles in de woning netjes opgeruimd is. Dit betekent dat er weinig tot geen persoonlijke spullen zichtbaar zijn. Dit maakt het makkelijker voor een koper om zich zijn of haar spullen in de woning te beelden. De laatste paar jaar merken wij dat kopers minder snel door andermans spullen kunnen kijken, dus vandaar dat deze stap essentieel is.

Een goed onderhouden huis.
Deze stap is een stuk lastiger dan de rest, maar als het mogelijk is, zorg ervoor dat alles goed onderhouden is. Een lekkende kraan of een kapotte verwarming is vaak al een afknapper. Als het mogelijk is, raden wij ook aan om de muren in een neutrale kleur te verven als ze dat nog niet zijn. Bent u zelf niet handig, dan is het misschien een goed idee om een vakman in te schakelen om dit onderhoud uit te voeren.

Laat een bekende de woning bezichtigen.
Als laatste check raden wij het aan om een soort testronde te lopen. Loop zelf of laat een familielid door de woning lopen. Zij kunnen dan aanbevelingen maken voordat er een potentiële koper door de woning loopt. Zo zorgt u ervoor dat de woning zo goed mogelijk gepresenteerd wordt.

Voorbereiden als je een woning gaat bezichtigen

Wanneer u een woning gaat bezichtigen, is het van belang dat u zoveel mogelijk informatie wilt hebben over de woning en de wijk. Door goed voor te bereiden kunt u een beter inzicht krijgen in de woning. Dit raden wij aan:

Maak een checklist.
Wij raden altijd aan om van tevoren een checklist te maken met voorbedachte vragen en dingen waar u op moet letten. Dit kunt u simpelweg doen door een aantal notities te maken op uw telefoon. Zo kunt u makkelijk uw lijst aanvullen met nieuwe vragen als deze binnenschieten. Zo kunt u er ook van overtuigd zijn dat al uw vragen beantwoord worden.

Stel vragen aan de makelaar.
Vragen stellen aan de makelaar tijdens de bezichtiging lijkt logisch, maar vaak zien we dat dit onvoldoende gebeurt. Een makelaar is verplicht alles te vertellen van wat hij of zij van de woning weet, inclusief alle gebreken. Maak hier dus goed gebruik van zodat u niet achteraf vragen heeft.

Ontdek de buurt.
De buurt kennen voordat u een woning koopt is belangrijk. Misschien lijkt de buurt wel goed te zijn, maar blijkt het achteraf niet bij u te passen. Wij raden het dus aan om een wandeling te maken door de buurt en alle voorzieningen te bekijken. Zo weet u precies waar u terechtkomt.

Bekijk ook alle andere woningen die te koop staan in de buurt en vergelijk de vierkante meter prijs. Zo kunt u ook een goede inschatting maken of het huis juist geprijsd is. Dit verbetert ook uw onderhandelingspositie.

Tijdens de bezichtiging

Tijdens de bezichtiging is het belangrijk om meer te doen dan alleen rond kijken. Daarom raden wij het sterk aan om:

Foto’s te maken
De inrichting te negeren
Notities te maken van gebreken
Vragen te stellen tijdens de bezichtiging

Conclusie

Een bezichtiging voorbereiden is voor zowel de verkoper als koper essentieel. Zo kunt u als verkoper er zeker van zijn dat de woning op zijn best gepresenteerd wordt. En als koper weet u zeker dat u alle informatie vergaart die u nodig zult hebben om een goed overwogen beslissing te nemen.

Bezichtigingen voorkomen?

Het is begrijpelijk dat u misschien niet tientallen vreemden in uw huis wilt. Dan is het ook mogelijk om uw woning aan Zoons Vastgoed te verkopen. U kunt binnen 1 minuut uw woning aanmelden. Vervolgens doen wij een eerlijk bod op uw woning en hoeven wij enkel maar 1 keer langs te komen. Klinkt dit interessant? Meld uw woning dan hier aan en dan nemen wij binnen 1 werkdag contact met u op.