De waarheid over hypotheekmakelaarskosten: Inzicht in uw opties voor het terugvorderen van uw geld
Als wij kijken naar het kopen van een huis, gaan mensen snel naar hypotheekmakelaars voor hulp. Zij kunnen je helpen bij het vinden van de beste hypotheektarieven en voorwaarden, maar doen zij jammer genoeg niet gratis. Veel kopers begrijpen niet volledig de kosten die komen met hypotheekmakelaars als gevolg dat zij meer betalen daar daadwerkelijk nodig is.
Wat zijn hypotheekmakelaarskosten?
Hypotheekmakelaarskosten zijn de kosten die hypotheekmakelaars in rekening brengen voor hun diensten. De kosten kunnen erg variëren afhankelijk van de makelaar en wat zij bieden. Meestal heb je de standaard diensten zoals initiatievergoeding, verwerkingskosten en aanvraagkosten. De kosten kunnen snel oplopen en moet u dus erg oplettend zijn zodat u goed weet waar u over betaalt.
Als eerste hebben we de initiatievergoeding. Deze vergoeding kan verschillen per makelaar en het geleende bedrag, maar meestal zitten het tussen de 0,5% en 1% van het geleende bedrag. Ten tweede heb je de verwerkingsvergoeding. De verwerkingsvergoeding is een vergoeding voor het verwerken van de hypotheek aanvraag. De kosten hiervoor variëren meestal tussen de 300 en 900 euro. De aanvraagvergoeding is een vergoeding voor het verwerken van uw aanvraag en deze kosten kunnen tussen de 75 tot 300 euro zitten. Zoals je ziet kunnen de kosten snel oplopen.
Hoe worden hypotheekmakelaars betaald?
Hypotheekmakelaars kunnen op twee manieren worden betaald: door de geldschieter of door de lener. Wanneer de hypotheekmakelaar uw hypotheek veiligstelt, ontvangen zij een commissie van de geldschieter. De commissie kan een percentage zijn van het geleende bedrag of een vast bedrag. Hypotheekmakelaars kunnen ook een vergoeding van hun dienst aan de kredietnemer in rekening brengen.
Wat u niet moet vergeten is dat de hypotheekmakelaars verplicht de kosten schriftelijk bekend te maken wanneer zij in rekening worden gebracht. Het moet een overzicht zijn met alle vergoedingen en het totale bedrag dat de kredietnemer moet betalen.
Hoe te onderhandelen met uw hypotheekmakelaar
Als u de hulp inschakelt van een hypotheekmakelaar, is het belangrijk om te onderhandelen over de kosten die zijn in rekeningen brengen. Hier zijn enkele tips die u kunnen helpen om te onderhandelen met uw hypotheekmakelaar:
- Doe uw onderzoek: Voordat je begint met onderhandelen, doe eerst een beetje onderzoek naar hypotheekmakelaar vergoedingen in uw omgeving. Dit kan je een richting geven van de kosten en vergoedingen.
- Vraag om een uitsplitsing van de kosten. In principe vraag je of de hypotheekmakelaar de kosten uitgebreid kunnen uitleggen en overzichtelijk maken zodat je weet waarvoor je betaalt.
- Wees niet bang om weg te lopen: Bent u niet tevreden met de kosten? Er zijn namelijk genoeg andere hypotheekmakelaars die wel bereid zijn om met u te werken.
- Kijk of werken met een ‘fee-only’ hypotheekmakelaar. Als u op zoek bent om geld te besparen op kosten, overweeg dan te werken met een ‘fee-only’ hypotheekmakelaar. Zij rekenen een vast bedrag voor hun diensten en ontvangen geen commissie van geldschieters.
Het belang van het lezen van de kleine lettertjes
Net zoals bij alle andere soorten contracten of overeenkomsten zijn de kleine lettertjes heel erg belangrijk. Zorg ervoor dat het duidelijk is waarvoor je betaalt, zodat u precies weet welke kosten je kan verwachten. Buiten het overzicht van de kosten, zijn de voorwaardes ook belangrijk om goed te begrijpen. Denk aan de rente, aflossingsvoorwaarden en eventuele boetes. Op deze manier voorkom je eventuele verassingen.
