U wilt uw huis verkopen zonder makelaar. Is dat interessant voor u en wat zijn de voordelen? Sommige mensen vragen zich af of het mogelijk is, daar kunnen we direct ja op antwoorden. Maar u moet wel goed voorbereid zijn en weten waar u op moet letten. Het kan aantrekkelijk klinken om een huis te verkopen zonder makelaar, maar is dat in de praktijk ook zo? Wij geven u graag informatie over de mogelijkheden, maar ook over de voor- en de nadelen.
Huis verkopen zonder makelaar, kan dat?
Het is zeker mogelijk dat u de keuze maakt voor een huis verkopen zonder makelaar. Als u geen makelaar kiest, dan wil dat zeggen dat u de controle heeft over de verkoop van uw huis. Hierdoor kunt u ook besparen op de makelaarscommissie. Maar is het een goede keuze en is het eenvoudig? Dit is aan u. Er wordt namelijk wel veel van u gevraagd. De vraagprijs moet vast worden gesteld, bezichtigingen moeten geregeld worden, u moet onderhandelen met kopers en ga zo maar door. Het is dus zeker mogelijk dat u een huis gaat verkopen zonder makelaar, maar zorg ervoor dat u goed bent voorbereid op wat u te wachten staat.
Huis verkopen zonder makelaar, de voordelen
Een huis verkopen zonder makelaar kan zorgen voor een groot aantal voordelen. Daar gaan we nu dieper op in en we lichten ook toe waarom het als voordeel gezien kan worden.
- U wilt graag besparen op de makelaarscommissie? Dan is het huis verkopen zonder makelaar een goede keuze. Dit kan namelijk veel geld kosten, zeker als u een duurdere woning heeft. Als u zelf de verkoop van uw huis regelt, komen deze kosten niet aan bod en dan kunt u daar in ieder geval op besparen.
- Als u zelf graag de controle heeft, dan is een huis verkopen zonder makelaar misschien wel wat voor u. U heeft dan namelijk zelf alle controle over de verkoop. De vraagprijs moet u zelf vaststellen, maar ook de bezichtigingen moet u regelen en u moet onderhandelen met de kopers. U kunt hierdoor wel snel reageren en het is een stuk persoonlijker.
- De verkoopvoorwaarden kunt u zelf bepalen, denk hierbij aan de vraagprijs van uw huis, maar ook aan wanneer dat u gaat verkopen en eventuele extra voorwaarden.
Huis verkopen zonder makelaar, de nadelen
Een huis verkopen zonder makelaar gaat niet vanzelf, u moet immers alles zelf regelen. Maar wat zijn verder de nadelen waar dat u mee in aanraking kunt kopen als u zonder makelaar uw huis wilt verkopen? Daar gaan we nu dieper op in:
- Het kost u veel tijd om een huis te verkopen zonder makelaar. U moet nu namelijk echt alles zelf regelen, denkt u ook aan bezichtigingen plannen en over de prijs onderhandelen. Dit kan veel tijd kosten en als u er geen ervaring mee heeft, is het vaak ook een hele uitdaging.
- Een makelaar heeft vaak een groot netwerk om een huis aan te bieden, maar dit moet u nu ook zelf regelen.
- Er moet veel geregeld worden op juridisch en administratief gebied om uw woning te verkopen. Dit is een hele verantwoording en dat komt nu allemaal op u neer.
- Geen toegang tot tools zoals Funda. Een makelaar kan een woning plaatsen op goede websites, zoals Funda, waarbij direct de juiste doelgroep wordt bereikt.
Succesvol uw huis verkopen zonder makelaar, lees onze tips
Als u de keuze heeft gemaakt om uw huis te verkopen zonder makelaar, zijn er verschillende stappen waar u aan dient te denken, om ervoor te zorgen dat u het meeste succes behaald. Daarom hebben wij deze stappen/tips, voor u op een rijtje gezet:
- Het is van belang dat u eerst de verkoopprijs van uw huis vast gaat stellen. De prijs mag niet te hoog en ook weer niet te laag zijn. Het is verstandig om marktonderzoek te doen in uw eigen buurt, welke woningen zijn vergelijkbaar met uw woning en wat is de huidige vraagprijs?
- Uw huis moet er netjes uitzien, zorg dat u uw huis schoon blijft houden en goed blijft onderhouden. De kans dat u dan sneller uw woning gaat verkopen is groot. Als er kleine reparaties of renovaties uitgevoerd moeten worden, neem hier dan de tijd voor. Een woning die goed is onderhouden, verkoopt namelijk sneller dan een woning die in slechte staat verkeert.
- Maak goede advertenties die effectief zijn. Ga ook adverteren op vastgoedwebsites, in lokale kranten en op sociale media. Aantrekkelijke foto’s en de juiste content zullen u hierbij helpen.
- Organiseer bezichtigingen en zorg dat uw woning er dan tip top in orde uitziet. Zorg dat u ook alle vragen kunt beantwoorden en ga u goed voorbereiden op vragen die u kunt krijgen.
- Als u een bod krijgt moet u onderhandelen, de prijs en de voorwaarden komen hierbij aan bod. Zorg dat u goed bent voorbereid op alle aspecten waar u aan moet denken.
- Zorg dat u in het juiste bezit bent van alle documenten die nodig zijn om de verkoop rond te maken.
U kunt zonder makelaar uw huis aan Zoons Vastgoed verkopen. Kijkt u daarom hier voor meer informatie.
