Het moet wel een hele bijzondere woning zijn om een stripverhaal naar de naam te vernoemen. Het opmerkelijke is echter dat de doorzonwoning juist niet bijzonder is. Dit type woning is veel gebouwd in het begin van de tweede helft van de twintigste eeuw. De doorzonwoning werd op een bepaald moment zo algemeen dat het gemiddelde gezin ermee werd aangeduid. En dit resulteerde in de strip De Familie Doorzon. In deze blog gaan we het niet over de strip hebben, maar wel over de doorzonwoning.
Hoe ziet een doorzonwoning eruit?
De naam van dit type woning heeft te maken met de indeling. De woonkamer van een doorzonwoning loopt namelijk door over de gehele diepte van het huis. De woonkamer heeft aan twee kanten ramen, zodat de zon door de hele kamer kan schijnen. Vandaar de naam doorzon.
Natuurlijk is niet iedere doorzonwoning hetzelfde, maar de indeling is over het algemeen als volgt: een halletje met een trap naar de verdieping achter de voordeur. In de gang is de deur naar het toilet en er is een gesloten keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een aantal slaapkamers en de badkamer.
Kenmerkend voor de doorzonwoning is de breedte. Na de jaren ’70 zijn er minder doorzonwoningen gebouwd, omdat woningen toen dieper werden, maar ook smaller. Toch staan er in Nederland nog vele miljoenen doorzonwoningen. Vaak zijn het rijtjeshuizen of eengezinswoningen.
De achtertuin
De binnenkant van doorzonwoningen hebben we beschreven, maar er is nog een belangrijk kenmerk dat u in bijna iedere doorzonwoning terugziet. De tuinen zijn opvallend ruim. U kunt het als volgt zien: vrijwel alles aan deze woningen is praktisch. De indeling is efficiënt, er is veel lichtinval en er kan genoten worden in de tuin.
Nadelen doorzonwoning
Uiteraard heeft een doorzonwoning ook de nodige nadelen. Dit gaat u vooral merken als u de woning wilt verkopen. Daar komen we straks op terug. Laten we eerst eens kijken naar wat de nadelen zijn.
De meeste doorzonwoningen stammen uit de jaren ’50, ’60 of ’70. Dat betekent dat er een uitdaging ligt op het gebied van verduurzaming. Doorzonwoningen beschikken niet altijd over moderne isolatie. Dit leidt niet alleen tot hogere stookkosten, maar ook tot een slechter energielabel.
De leeftijd van een doorzonwoning kan een rol gaan spelen. Dat hoeft niet, maar een woning van een jaar 60 oud kan gebreken gaan vertonen. Waar kunt u aan denken? Bijvoorbeeld aan het vervangen van de ramen, het dak of de al eerder genoemde isolatie. Dit zijn ook meteen verduurzamingsmaatregelen, maar ze kosten u wel een hoop geld.
Het laatste nadeel dat we uitlichten, geldt niet voor iedereen. Toch benoemen we het, omdat het geen fijn idee kan zijn dat iedereen bij u naar binnen kan kijken. De grote ramen beperken de privacy. Raambekleding is een optie, maar dan is het meteen een stuk donkerder in huis.
Een doorzonwoning verkopen
Bent u in het bezit van een doorzonwoning en wilt u weten wat de kansen bij verkoop zijn? We hebben daarnet de mogelijke gebreken van een doorzonwoning genoemd. Dit betekent gelukkig niet dat een verkoop bij voorbaat kansloos is. Wel is het zaak om op de juiste manier het proces te beginnen.
In de voorbereidingsfase komt u voor de keuze te staan om de woning nog op te knappen en/of te verduurzamen. Dit komt het energielabel ten goede en wellicht ook de verkoopprijs, alleen profiteert u minder van de investering dan wanneer u nog in de woning zou blijven wonen.
Zonnepanelen zijn hier een goed voorbeeld van. Het is een flinke investering, die u pas na 15 tot 20 jaar terugverdient. En daar gaat u niet op wachten, waardoor het vooral zonde van het geld is. Dit geldt in principe ook voor isolatie en dubbel glas. Omdat u uw doorzonwoning wilt verkopen, heeft u alleen bij de verkoopprijs mogelijk voordeel van het aanbrengen van extra isolatie en dubbel glas. Van de gevolgen voor uw energierekening profiteert u daarentegen niet.
De staat van een doorzonwoning hoeft geen belemmering te zijn
Nu vraagt u zich wellicht af wat u moet doen. Verduurzamen om de woning aantrekkelijker te maken voor kopers of niet verduurzamen omdat het zonde van de investering is, met als risico dat er minder geïnteresseerden zijn. Er is nog een derde optie waarbij u niet hoeft te investeren en een gegarandeerde koper heeft.
Zoons Vastgoed koopt allerlei woningen, zowel moderne als verouderde. Wij kopen uw doorzonwoning in de huidige staat. Over verborgen gebreken doen we niet moeilijk. Blijkt na de overdracht dat er een verborgen gebrek is, dan zijn de kosten voor onze rekening.
Voor u als verkoper van een doorzonwoning is het een groot voordeel dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de staat van het object. We zeggen hiermee niet dat uw huis slecht onderhouden is, maar voor doorzonwoningen geldt in negen van de tien gevallen dat ze verduurzaamd kunnen (en misschien wel moeten) worden.
Wat we wel zeggen, is dat u zich zorgeloos kunt voorbereiden op de volgende stap. Zoons Vastgoed biedt u namelijk de zekerheid dat uw doorzonwoning is verkocht.
Doorzonwoning verkopen: zo werkt het
Hoe gaat een gegarandeerde verkoop in zijn werk? Het proces is snel en eenvoudig. U meldt uw doorzonwoning aan op onze website, via een vrijblijvend bod aanvragen. Op basis van de gegevens gaan we aan de slag en binnen een werkdag heeft u een marktconform bod ontvangen.
Als u ervoor kiest om dit bod te accepteren, is de verkoop definitief. Zoons Vastgoed kent geen financieringsvoorbehoud, waardoor u niet nog twee maanden hoeft te wachten op goedkeuring van de hypotheekverstrekker van de koper. We laten ook geen bouwkundige keuring uitvoeren, omdat we uw huis in de huidige staat kopen.
Verkoopkosten heeft u niet, omdat we zonder tussenkomst van een makelaar handelen. Dit scheelt u vele duizenden tot zelfs tienduizenden euro’s. Ook de notariskosten en overdrachtsbelasting zijn voor onze rekening.
U kunt uw doorzonwoning dus zorgeloos verkopen aan Zoons Vastgoed, zonder dat u zich hoeft te bekommeren over de staat en zonder dat u met torenhoge makelaarskosten zit. Onze service past bij het gemak van een doorzonwoning.
