Huizen flippen is een term die u steeds vaker tegenkomt. Sommige mensen vragen zich af of zij hier ook geld mee kunnen verdienen. Maar wat is huizen flippen precies? Is het ook echt mogelijk om daar geld mee te verdienen? Deze vragen worden in dit artikel beantwoord. Lees daarom snel verder als u meer te weten wilt komen over huizen flippen en de mogelijkheden.
Huizen flippen, wat is dat?
Bij huizen flippen gaat het over het proces waarbij een vastgoedbelegger een woning koopt met het doel om de woning te renoveren en vervolgens met winst door te verkopen. Het is dan de bedoeling om een woning te kopen die onder de marktwaarde ligt, ze knappen de woning dan op en dan wordt de woning tegen een hogere prijs verkocht. Soms moet er veel werk uit worden gevoerd, maar soms zijn het ook maar kleine renovaties, waaronder een vloer vervangen of schilderen.
Werkwijze huizen flippen
Inmiddels weet u wat huizen flippen is en wat het idee erachter is. Maar hoe gaat het dan in de praktijk? Dit leggen we u graag uit. Om te beginnen moet u bij het flippen van een huis een geschikte woning vinden om te kopen. Het zijn vaak woningen die in minder goede staat verkeren, daardoor is flippen in deze situatie zeer aantrekkelijk. Voordat u een woning gaat kopen om te flippen dient er eerst uitgebreid onderzoek te worden gedaan. Doe daarom uitgebreid onderzoek naar de locatie, analyseer vergelijkbare verkochte woningen in de buurt en schat in wat de renovatiekosten en potentiële verkoopprijzen zijn.
Als de aankoop is gelukt, dan begint het renovatie proces. Het kan zijn dat er kleine veranderingen worden doorgevoerd, maar het kan ook over grote veranderingen gaan (zoals een uitbouw, een extra verdieping op een woning plaatsen of problemen rondom de fundering oplossen). Het is van belang dat u tijdens deze fase uw budget goed in de gaten houdt en blijft beheren. Als het renoveren klaar is, dan kan de woning weer worden verkocht of verhuurd.
Geld verdienen met huizen flippen, kan dat?
Een goede vraag, kunt u geld verdienen met huizen flippen? Het antwoord kan direct gegeven worden, want dit is namelijk mogelijk. U moet zich daarbij wel bewust zijn van de uitdagingen en mogelijke risico’s waar u tegenaan kunt lopen. Leest u daarom onze tips goed door:
- Het is belangrijk dat u veel kennis heeft over de vastgoedmarkt en ook weet hoe u woningen duurzaam moet renoveren. U moet ook de kosten van het renoveren goed in kunnen schatten, om de winst die u voor ogen heeft te behalen.
- U moet goed kunnen plannen en begroten als het over de renovatiekosten gaat. Er moet niet meer geld uit worden gegeven dan gepland, anders kan dat voor bepaalde problemen zorgen.
- Er moet altijd rekening worden gehouden met de marktomstandigheden, want deze hebben invloed op de verkoopprijs van uw huis. Wilt u uw huis verkopen? Wij kopen!
- De uiteindelijke verkoopprijs moet vastgesteld worden en daarbij moet u rekening houden met de locatie.
- Als u zelf financiering moet verkrijgen om een huis te kopen of renoveren is het van belang om te weten wat het u uiteindelijk kost (rente en afsluitkosten).
Daarnaast moet u met een aantal risico’s rekening houden die u tegen kunt komen als u kiest voor huizen flippen. Tijdens het renoveren kunt u namelijk te maken krijgen met onvoorziene kosten. Daarbij moet u denken aan verborgen schade of extra reparaties. Tevens moet u weten dat de markt ook onvoorspelbaar is en dat er altijd verkooprisico’s zijn.
