Welke Rechten en plichten heb ik als huurder?

Welke rechten en plichten heb ik als huurder?

Stel u huurt een huis en dan zijn er jammer genoeg bepaalde plichten die u heeft.

Als eerste en de meeste belangrijke plicht is dat u als huurder uw huur op de tijd moet betalen. In het huurcontract staat hoeveel de huur is en wanneer die moet worden betaald.

U moet zich gedragen als een ‘goede huurder’ wat betekent dat u bijvoorbeeld zelf kleine reparaties moet doen als het nodig is of u zorgt voor geen overlast. Als u zich een beetje netjes gedraagt zal u geen problemen hebben. Als er wel problemen voorkomen komen deze vaak in de verhuurdersverklaring te staan.

Welke rechten heeft u als huurder?

Als eerste heeft u huurbescherming. Wat dit inhoudt is dat de  verhuurder de huur niet zomaar kan stopzetten. Alleen als u een woning tijdelijk verhuurt, heeft u minder huurbescherming. De verhuurder kan tussentijd de huur niet opzeggen, dus u hoeft daar geen zorgen om te maken. Wel wanneer de het contract eindigt.

U heeft een huurprijsbescherming als u in een sociale huurwoning, kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats woont. Dit betekent dat de huurprijs niet te hoog mag zijn of dat er een onredelijke huurprijsverhoging voorkomt. Het maakt niet uit of u een contract voor een bepaalde of onbepaalde tijd heeft u heeft recht op huurprijsbescherming. Let op, dit geldt niet voor de vrije sector.

U heeft ook recht op woonplezier. U moet ongestoord kunnen genieten van uw woning. De verhuurder mag niet zomaar uw woning binnenkomen.

Als de verhuurder besluit de de verhuurde woning te verkopen mag de nieuwe eigenaar u niet zomaar uit de woning zetten.

Huurtoeslag

U ontvangt alleen huurtoeslag als u aan de voorwaarden voldoet. Als de huur of uw inkomen te hoog is ontvangt u geen toeslag. Voor meer informatie adviseren wij u om naar de website van de belastingdienst te gaan.